נואש להיפטר מה-timeshare הזה? האמת העצובה היא שייתכן שיש לך מעט אפשרויות.

בלוגים

לחלק ממפתחי Timeshare יש תהליך המאפשר לבעלי Timeshare למכור את היחידות שלהם לקונים הממתינים בתור. מפתח הזמן או המנהל לוקח חתך ממחיר המכירה, אבל אתה נפטר מההתחייבות הכספית המתמשכת. (iStock)

על ידיאיליס גליק וסמואל ג'יי טמקין 16 באוגוסט 2021 בשעה 6:00 בבוקר EDT על ידיאיליס גליק וסמואל ג'יי טמקין 16 באוגוסט 2021 בשעה 6:00 בבוקר EDT

ש : קראתי את האחרונה שלך מאמר על שיתוף זמן בעניין רב. אני גם רוצה להיפטר משיתוף זמן. נהנינו מהטיים במשך שנים רבות כאשר בננו גדל ודמי האחזקה היו בשיעור סביר. בנקודת זמן זו, הבן שלנו כבר לא מעוניין לנפוש אצלנו ודמי האחזקה עבור ה-timeshare זינקו.

מי הבעלים של תעלת סואץ

האם תוכל בבקשה להמליץ ​​על הדרך הקלה ביותר עבורנו להיפטר מה-timeshare שלנו? תכננו להציע את זה בחזרה לחברת שיתוף הזמן. אם הם מסרבים לקחת את זה, אנחנו עשויים לתת את זה. גם אם נמסור את זה לאדם הראשון שנראה ברחוב! העצה שלך תתקבל בברכה!

ל : הנה האמת העצובה לגבי שיתוף זמן: אלא אם כן אתה חי בפיתוח שיתוף זמן פופולרי, ייתכן שיהיה לך קשה להיפטר מה-Timeshare שלך.

סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

כתבנו על זה בעבר. כאשר אתה קונה שיתוף זמן, אתה עשוי לקנות את הזכות להשתמש בנכס מסוים במהלך שבוע מסוים בשנה. אתה יכול גם לקנות זכות לסחור באותו שבוע עבור נקודות במערכת המאפשרת לך להשתמש בנכסים אחרים.

אבל מה שאתה באמת קונה הוא החובה השוטפת לשלם מיסי מקרקעין, עלויות ביטוח וחובות תחזוקה הנוגעות לבניין ול-timeshare שרכשת. אולי היו לך הרבה שנים טובות בשימוש ב-timeshare, אבל התחייבויות התשלום שלך נמשכות בין אם אתה משתמש ב-timeshare עכשיו ובעתיד.

עניינים נוספים: מתכננים לעבור דירה? אתה עדיין עשוי להרוויח ממימון מחדש של הבית שלך.

קונים רבים רוכשים Timeshare מתוך ציפייה שהם ישתמשו בו באותו אופן במשך שנים רבות. ורבים עושים זאת. אבל אחרים מגלים שהם משתמשים ב-timeshare שלהם במשך כמה שנים ואז רוצים להיפטר ממנו.

מארק וולברג 9/11
סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

מוכרי Timeshare עשויים לגלות שקשה למצוא קונים. ישנן חברות שטוענות שהן ימצאו לך קונה או שיפעלו כמתווך כדי שתוכל למצוא קונה. אלה ידרשו לעתים קרובות עמלה מראש, שתהיה בזבוז אם ה-timeshare לא יימכר. (לחלק מהאתרים הללו יש הרבה תלונות נגדם אז הקפידו להקליד את שם האתר ואת המילה דירוגים ולאחר מכן את שם האתר או החברה ואת המילה תלונות כחלק מבדיקת הנאותות שלכם לפני שאתם חותמים על חוזה או לשלם עמלות כלשהן.)

לחלק ממפתחי Timeshare יש תהליך המאפשר לבעלי Timeshare למכור את היחידות שלהם לקונים הממתינים בתור. מפתח הזמן או המנהל לוקח חתך ממחיר המכירה, אבל אתה נפטר מההתחייבות הכספית המתמשכת.

שיתופי זמן אחרים הרבה יותר קשה לפרוק. ייתכן שבבעלותך שיתוף זמן בפיתוח גדול שבו עשרות יחידות מוצעות למכירה. או שפיתוח הזמן שלך עשוי להיות ישן יותר, פחות רצוי, יש בעיות, או שהוא כבר לא מה שהיה פעם.

סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

אלו מניות זמן שקשה למכור. פנייה לחברת הניהול כדי לבדוק אם יש לה מערכת למכירת היחידות היא הצעד הראשון והחכם. אתה יכול גם לפרסם בפיתוח Timeshare כדי לראות אם בעלים אחרים מחפשים להאריך את זמנו או זקוק לשטח נוסף במהלך השבועות שלו.

אם אינך יכול לפרוק אותו, ייתכן שתנסה להשכיר את ה-timeshare שלך ​​כדי למזער את עלויות הבעלות עליך. אולי יהיה לך קל יותר לשכור אותו מאשר למכור אותו. כשזה מגיע למתן שיתוף הזמן, תצטרך להתייחס אליו כמו למכירה ולוודא שמי שמוריד אותו מידיך יסכים להיות אחראי משפטית להתחייבויות הפיננסיות של בעלות על שיתוף זמן. ייתכן שתזדקק להסכם מכר חוקי שמפרט זאת, אך מעביר בעלות ללא כסף או אולי .

והכי חשוב, חברת ניהול שיתוף הזמן חייבת לשחרר אותך מכל אחריות נוספת לתשלום הוצאות עתידיות. זה חשוב, כי אתה לא רוצה למסור את זה ועדיין שחברת הניהול תבוא אחריך עבור חשבונות שלא שולמו. צור איתם קשר כדי להבין את התהליך שלהם להעברת בעלות.

סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

איליס גליק הוא המחבר של 100 שאלות שכל רוכש דירה בפעם הראשונה צריך לשאול (גרסא רביעית). היא גם המנכ'לית של Best Money Moves, אפליקציה שמעסיקים מספקים לעובדים כדי למדוד ולהפחית מתח פיננסי. סמואל ג'יי טמקין הוא עורך דין נדל'ן משיקגו. צור איתם קשר דרך האתר, BestMoneyMoves.com .

קרא עוד ב נדל'ן :

פתית השלג הגדול בעולם

הבנת אסטרטגיית דחיית מס עבור נכסים להשקעה עם שותפים

כיצד לדחות מסים בעת מכירת נכס להשקעה

כאשר משתמשים בבורסה דומה כ- LLC, התכנון הוא המפתח

תגובההערות