טוויסט חדש למכירת בתים: בעלים מפרטים את הנכסים שלהם, סוכנים מציעים להם למכור

בלוגים

השוק המקוון Bid My Listing נותן לבעלי בתים הזדמנות להרוויח כסף על רישום הבית שלהם על ידי העלאת המידע שלהם לאתר והגשת הצעות של סוכני נדל'ן מקומיים עבור הרישום. (iStock)

על ידימישל לרנר 7 באפריל, 2021 בשעה 5:30 בבוקר EDT על ידימישל לרנר 7 באפריל, 2021 בשעה 5:30 בבוקר EDT

בעוד שרוב האנשים מכירים את אפשרות המכרז לקנייה ומכירה של נכס, טוויסט חדש לדגם הזה מתגלגל ברחבי הארץ באביב הקרוב.

השוק המקוון הצע הצעות לרישום שלי נותן לבעלי בתים הזדמנות להרוויח כסף על רישום הבית שלהם על ידי העלאת המידע שלהם לאתר והגשת הצעות של סוכני נדל'ן מקומיים עבור הרישום. סוכני נדל'ן משלמים לעתים קרובות שירותים עבור לידים ברשימות ומפרסמים את עצמם כדי לייצר יותר עסקים. אתר זה נועד להיות אופציה חלופית עבור בעלי בתים למצוא סוכנים.

Bid My Listing, שנוסדה על ידי מאט פרומן, מנכ'ל האתר, וג'וש אלטמן, סוכן נדל'ן יוקרתי בלוס אנג'לס המופיע ב-Bravo TV Million Dollar Listing, נוצרו בגלל הניסיון האישי של פרומן במכירת בית.

להיטים מספר אחת של bee gees
סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

לפני שנתיים בחרתי בסוכן שימכור את ביתי וחתמתי על הסכם רישום לחצי שנה, אומר פרומן. הסוכן הזה לא עשה שום דבר כדי למכור את הבית שלי, ושלושה בתים אחרים בשכונה שלי נמכרו בזמן שהייתי תקוע עם הסוכן הזה. הרעיון שלי היה לפתח דרך חדשה עבור בעלי בתים למצוא סוכן רישום.

עד כמה אמינות הסקירות המקוונות האלה של סוכני נדל'ן? קבוצת צרכנים סוקרת את הביקורות.

מה מייצג יולו

פרומן אומר כי 10 האחוזים המובילים מהסוכנים מקבלים 90 אחוזים מהרישומים וכי בעלי בתים בוחרים לעתים קרובות בסוכנים עם זיהוי שמות.

סוכן חדש יחסית בעסק או פחות מוכר עשוי להיות האדם הנכון למכור את הבית שלך מכיוון שהוא מכיר קונים שמחפשים באזור זה או מכיר את האזור ממש טוב, אומר פרומן. על ידי בקשת סוכנים להציע הצעות מחיר על הרישום שלך, אתה יודע שאתה מקבל סוכן שיש לו מוטיבציה אמיתית למכור את הבית שלך במהירות כי הם שילמו לך על הזכות לרשום את הבית שלך.

סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

בעלי בתים המעוניינים שסוכנים מציעים הצעות לרישום שלהם יכולים להזין מידע באתר על הנכס שלהם. סוכני נדל'ן באזורם הגישו הצעות על רישומים שהם ירצו לייצג, לרבות הצעה מה הם ישלמו לרוכשים באופן מיידי עבור הרישום, מחיר מומלץ לבית, העמלה שלהם ותנאי הרישום כגון משך הסכם הרישום. יהיה במקום. לדוגמה, אמר פרומן, בעל בית עם רישום של 400,000 דולר עשוי לקבל כמה אלפי דולרים במזומן מראש.

מוכרים מקבלים קצת מזומן בתחילת העסקה, והם יודעים שלסוכנים יש קצת עור במשחק כדי למכור את הבית, אומר פרומן. אם הבית לא נמכר, הסוכן מפסיד את המזומנים ולא מקבל עמלה ממכירה. סביר להניח שסוכנים יעבדו קשה יותר כדי להפוך את ההוצאה הזו לכדאית.

התגברות על מצוקה כלכלית כדי לקנות בית

פרומן אומר שסוכנים ייהנו מהמערכת מכיוון שהם יכולים לשלם ישירות עבור רישומים במקום לשלם עבור לידים ולפרסם את עצמם מבלי לקבל רישומים.

סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

מוכרים צריכים להקפיד לבחור סוכן שהם מרגישים בנוח איתו ויש להם ביטחון שימכור את הבית שלהם, לא רק את ההצעה הגבוהה ביותר, אומר פרומן. ברגע שהם בוחרים סוכן, לסוכן יש 72 שעות לסייר בבית, לפגוש את הבעלים, להפקיד את הכסף בחשבון של בעל הבית ולחתום על הסכם רישום.

פרומן אומר שמוכרים וסוכנים יכולים לנהל משא ומתן על תנאי ההסכם דרך האתר, כגון גודל המזומן הראשוני, עמלה ומשך החוזה. Bid My Listing מרוויח כסף על ידי חיוב סוכנים ב-15% מסכום ההצעה כעמלת עיבוד.

האתר תמיד יהיה חינמי לצרכנים וחינמי בהתחלה לסוכנים. לאחר העסקה המוצלחת הראשונה שלהם דרך האתר, סוכנים יחויבו ב- לחודש כדי להמשיך להשתמש באתר. בתחילה, השירות זמין רק בדרום קליפורניה, אך פרומן צופה שהאתר יפעל בפריסה ארצית תוך כשלושה חודשים. מכיוון שהאתר הושק רק באמצע מרץ, אין נתונים זמינים כדי להדגים אם המודל הזה יאומץ על ידי מגוון רחב של בעלי בתים וסוכנים.

הלוואת גישור לרכישת דירה

למידע נוסף, בקר bidmylisting.com .

קרא עוד בנדל'ן:

עד כמה אמינות אותן ביקורות מקוונות של סוכני נדל'ן? קבוצת צרכנים סוקרת את הביקורות.

התגברות על מצוקה כלכלית כדי לקנות בית

מה לעשות כאשר אתה וסוכן הנדל'ן שלך לא רואים עין בעין

שותפי בית של אמריקה תביעה
תגובההערות