האם כדאי להשתמש במזומן נוסף כדי להחזיר את המשכנתא?

בלוגים

אם יש לך חוב בנוסף למשכנתא שלך, זה חכם לשלם את זה לפני פירעון המשכנתא שלך, אומר מומחה למשכנתאות. (iStock)

על ידימישל לרנר 12 במאי 2021 בשעה 5:30 בבוקר EDT על ידימישל לרנר 12 במאי 2021 בשעה 5:30 בבוקר EDT

בעוד אמריקאים רבים ממשיכים להיאבק מההאטה הכלכלית הקשורה למגפה ומאובדן מקומות עבודה, אלה שיכולים לעבוד מרחוק מצאו קצת כספי בונוס בכיסם. הפחתת ההוצאות על נסיעות, עלויות נסיעות, מסעדות ובידור שיפרה את המאזן עבור אנשים רבים.

אם יש לך עוד קצת מזומן בהישג יד ואתה שוקל להחזיר את המשכנתא שלך, מומלץ קודם להסתכל על התמונה והיעדים הפיננסיים הכוללים שלך ולשקול כיצד הכי טוב לשים את הכסף הנוסף הזה כדי לעבוד עבורך, אומר באלנדה הצל, מחוז אזורי. מנהל ייצור של Inlanta Mortgage בדסטין, פלורידה.

מכיוון שחוב משכנתא הוא בדרך כלל החוב הגדול ביותר שרוב האנשים מחזיקים בהם, בעלי בתים צפויים בשלב מסוים להרהר אם עליהם לנסות לפרוע את ההלוואה שלהם מהר יותר, אומר דייב קוק, קצין הלוואות ב-Cherry Creek Mortgage בדנוור.

סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

הלקוחות שלי שואלים לעתים קרובות אם עליהם לשלם את המשכנתא שלהם, אז הדבר הראשון שאני שואל אותם הוא 'יש לכם שישה חודשים של הוצאות שנחסכו למקרה חירום?', אומר קוק.

רוכשי דירות ב-2021 זקוקים ליותר מזומנים, מתמודדים עם יותר תחרות

לפי א מחקר של 2,000 אמריקאים על ידי Fool.com , ל-56 אחוז מהאמריקאים יש חסכונות של 5,000 דולר או פחות, בעוד שליש יש 1,000 דולר או פחות.

הצל אומר שרוב המומחים ממליצים לשמור שישה עד תשעה חודשי הכנסה בקרן חירום.

כיצד להשתמש במזומן נוסף

ברגע שחשבון החיסכון שלך לחירום ממומן, קוק מציע לוודא שתרמת את המקסימום ל-401(k) שלך כדי להשיג את היתרון של השקעה בדולרים לפני מס ואולי התאמה למעסיק.

אם יש לך חוב בנוסף למשכנתא שלך, זה חכם לשלם את זה לפני פירעון המשכנתא שלך, אומר הצל. היא ממליצה לתת עדיפות לכרטיסי אשראי בריבית גבוהה ולאחר מכן לחובות אחרים בריבית גבוהה יותר מהמשכנתא שלך, כגון הלוואות לרכב, הלוואות לסטודנטים וקו אשראי לבית או הלוואת הון עצמי.

סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

היתרון בתשלום החוב הזה הוא שבדרך כלל ריבית המשכנתא שלך ניתנת לניכוי מס, בעוד ריבית אחרת לא, מה שיכול להיות יתרון בעת ​​הגשת המסים שלך, אומר הצל. הקפד לדבר עם מומחה מס תחילה על כך.

אם אין לך חוב מחוץ למשכנתא שלך, קוק מציע להשוות את הריבית שאתה משלם על המשכנתא שלך עם הרווח הפוטנציאלי מהשקעת המזומנים.

ארבע דרכים לשלם עבור שיפוצים בבית

יש פוטנציאל להרוויח תשואה גבוהה יותר על הכסף שלך ב-401(k), קרן שוק הכסף או חשבון פרישה אחר ממה שהיית חוסך על ידי פירעון מוקדם של המשכנתא שלך, אומר הצל.

חשוב לבחון את שיעורי המשכנתא ואת תקופת המשכנתא שלך בהקשר של תזרים המזומנים שלך, אומר הצל, כי ייתכן שתרצה למחזר להלוואה לטווח קצר יותר כדי להאיץ את תאריך הפירעון שלך ולשלם פחות ריבית בסך הכל. עם זאת, עליך לחשב את העלויות של מימון מחדש כדי לראות כמה זמן ייקח עד שהחיסכון יחזיר את העלויות שלך.

סיפור הפרסומת ממשיך מתחת לפרסומת

אם שילמת את החוב האחר שלך, אתה תורם לקרן הפנסיה שלך ועדיין יש לך מזומנים נוספים, לשלם יותר על המשכנתא שלך עשוי להיות רעיון טוב, אומר הצל. אם אתה צריך לשלם סכום חד פעמי או לשלם תשלומים נוספים מדי חודש יהיה תלוי בכמה שנים שנותרו לך למשכנתא.

הצל גם ממליץ לשקול אם רוב התשלומים החודשיים שלך הולכים לקרן או לריבית. ככל שאתה קרוב יותר לסוף ההלוואה שלך, יותר מהתשלום שלך עובר לקרן. אם אתה משלם תוספת על המשכנתא שלך, הקפד לייעד אותה כתשלום הפחתת קרן.

אין תשובה אחת נכונה לכולם, אבל עבור אנשים רבים הצלחנו להראות להם את היתרונות של לקחת את הכסף הנוסף שיש להם ולהשקיע אותו לעומת פירעון ההלוואה שלהם מהר יותר, אומר קוק. לפני שאתם עושים משהו, התייעצו עם איש מקצוע בתחום המשכנתאות ועם יועץ פיננסי ובקשו מהם להדריך אתכם על האפשרויות שלכם.

קרא עוד על נדל'ן :

רוכשי דירות ב-2021 זקוקים ליותר מזומנים, מתמודדים עם יותר תחרות

ארבע דרכים לשלם עבור שיפוצים בבית

האם הבית שלך נשחק מהלחץ של בידוד חברתי? נסה את פרויקטי העשה זאת בעצמך כדי לשפר את זה.

תגובההערות