איפה רכישת דירה זולה יותר מהשכרה

בלוגים

ריצ'רד ואסטרדי הופקינס קונים בית בבירמינגהם, אלווה, בשנת 2019. דוח חדש של Realtor.com מדרג את ברמינגהאם במקום הראשון מבין הערים שבהן זול יותר לקנות בית מאשר לשכור. (קמרון קרנס עבור ALES)

על ידימישל לרנר 23 בספטמבר 2021 בשעה 5:30 בבוקר EDT על ידימישל לרנר 23 בספטמבר 2021 בשעה 5:30 בבוקר EDT

בעוד שכל החלטה אם לשכור או לקנות בית היא סגנון חיים ובחירה פיננסית אינדיבידואלית, אתה יכול גם לשקול את דמי השכירות בשוק המקומי ואת מחירי הדירות כדי לנתח מה משתלם יותר.

Realtor.com דו'ח ההשכרה של יולי השווה מחירי דירות למתחילים ב-50 מהאזורים הגדולים ביותר במטרו עם דמי שכירות חציוניים כדי להעריך היכן הקנייה עולה פחות.

בסך הכל, המחקר מצא שמחיר השכירות החציוני עלה ב-9.8 אחוזים ביולי 2021 בהשוואה ליולי 2020 והיה גבוה ב-15.5 אחוזים מתשלומי הדירות החודשיים למתחילים ב-24 מתוך אותם 50 שווקי דיור. גם דמי השכירות עלו ביולי ב-12.2% מעל דמי השכירות ביולי 2019. Realtor.com מצא שדמי השכירות החציוניים הגיעו לשיאים ב-40 מתוך 50 השווקים.

הסיפור ממשיך מתחת לפרסומת

לשם השוואה, דמי השכירות החציוניים כוללים יחידות סטודיו, בנות אחד ושני חדרי שינה בדירות והשכרות פרטיות של דירות, בתים עירוניים ובתים צמודי קרקע. עלות הקנייה החודשית חושבה על ידי ממוצע של מחירי הרישום החציוניים עבור דירות סטודיו ובתים עם חדר שינה אחד ושני. נכללו עמלות חודשיות טיפוסיות של איגוד בעלי בתים.

כלי חדש משתמש בתשלומי שכר דירה כדי לעזור לצעירים להקים אשראי

ג'ו ביידן מס רווחי הון

10 השווקים המובילים שמעדיפים קנייה על פני שכירות ביולי היו בדרך כלל מקומות שראו עלייה חדה בדמי השכירות וכוללים:

פרסומת

1. ברמינגהאם, אלווה (33.1 אחוז יותר זול לקנייה)

2. סנט לואיס (29.4 אחוז)

3. פיטסבורג (27.7 אחוז)

4. אורלנדו (25.9 אחוז)

5. קליבלנד (25.7 אחוז)

6. טמפה (22.9 אחוז)

לסלי דיוויד בייקר קליפ

7. בולטימור (20.5 אחוז)

הסיפור ממשיך מתחת לפרסומת

8. אינדיאנפוליס (20.4 אחוז)

9. וירג'יניה ביץ' (19.2 אחוז)

10. ריברסייד, קליפורניה (18.5 אחוז)

10 השווקים המובילים שמעדיפים השכרה על פני רכישה היו בדרך כלל מוקדי טכנולוגיה וערים שהם בין שווקי הדיור היקרים ביותר במדינה וכוללים:

1. אוסטין (79.2 אחוז זול יותר להשכרה)

2. סן חוזה (47.5 אחוז)

תרומות לצדקה מאירה 2018

3. סן פרנסיסקו (44.4 אחוז)

4. סיאטל (44.2 אחוז)

5. בוסטון (40.9 אחוז)

6. לוס אנג'לס (39.4 אחוז)

7. ניו יורק (32.0 אחוז)

8. דאלאס (26.9 אחוז)

9. רוצ'סטר, ניו יורק (26.5 אחוז)

10. פורטלנד, אורה (26.4 אחוזים)

בוושינגטון די.סי. ההבדל בעלויות בין קנייה להשכרה הוא 4.3%, מה שמעדיף שכירות.

לדו'ח המלא, לחץ כאן.

וינסטון צ'רצ'יל לעולם לא מוותר

קרא עוד ב נדל'ן :

האם שוק הדיור הלוהט מתחיל להתקרר?

טיפים לרוכשי דירות: כיצד לקזז עליית ריבית המשכנתא

דירות שנבנו לאחרונה בפחות מ-400,000 דולר בדרום מזרח די.סי.

תגובההערות